房市以房屋拍賣市場的投資客最多，對房市政策也最敏感。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部最新公布99年8月的建物拍賣移轉登記棟數為1566件，是自98年2月以來的新低，相較7月的1717件減少8.8%。其中以台北縣的降幅最高，達32.1％，但是，相對於台北市卻出現11％的增幅，房地產市場人士指出：「投資客依舊在北市進行蒐購動作，在台北縣部分的買賣則有些鬆動。」」

99年建物拍賣件數在2月份為1608件，原來是99年度的低點，但歷經中央銀行6月升息宣示打房態度之後，8月份的建物拍賣數量創新低。在各縣市中，台北縣8月份建物拍賣移轉數量為127件，較7月份件減少60件，減少幅度為32.1%最為可觀；不過，高雄市微幅減少2.2%之外，台北市反而還增加11%的數量。

台北縣市向來是投資客介入房屋拍賣的主要市場，兩個市場的特性完全不同，投資客介入台北市房屋拍賣市場，主要考量是依房屋所在地段及是否具都更效益，對於長期持有較具心理準備，對於打房措施反而認為是撿便宜的時機。

根據市場調查，投資客著眼台北縣房屋拍賣市場的是房價，400~600萬元是市場主力價位區，以短線進出為主要策略，一旦購屋者認為房價還有下跌空間，就很容易退場觀望或對擴大議價空間，造成投資客現階段進場標下標的屋後，可能遇到利潤被壓縮或沒人要買的情況。

由於央行6月升息明顯是對房市投資客而來，房屋拍賣市場長期以來是投資客的主要市場，所以，政策有動作的話，房屋拍賣市場反應最為敏感，由8月份建物拍賣移轉數量創新低，即可看出投資客的心態。